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Kreativität - Planen Sie Ihre Wohnung mit, im 3-Familienhaus - provisionsfrei


Kaufpreis:		198.000 €
Wohnfläche ca.:		94 m²
Zimmer:		3

Wohnungstyp:		Erdgeschosswohnung

Anzahl Schlafzimmer:		2
Anzahl Badezimmer:		1
Balkon/ Terrasse:
Keller:
Barrierefrei:
Seniorengerechtes Wohnen:
Anzahl Garage/Stellplatz:		1
Garage/Stellplatz:		Außenstellplatz

Objektzustand:		Erstbezug
Qualität der Ausstattung:		Gehoben
Baujahr:		2009
Vermietet:

Beschreibung: Es handelt sich um ein 3-Familienhaus (Neubau) in Porz-Urbach. Die gesamte Treppenanlage wird in massiver Bauweise ausgebildet und schalltechnisch entkoppelt. Die Treppenstufen und der Boden des Treppenhauses erhalten einen Granitbelag. Das Geländer wird als Stahlkonstuktion mit runden Profilen und einem Edelstahlhandlauf gefertigt. Das Treppenhaus erhält einen Anstrich in weiß oder vanille. Die Erdgeschosswohnung wird behindertengerecht, barrierefrei erstellt. Jede Wohnung erhält eine separate Gasbrennwerttherme mit integriertem Trinkwassererwärmer mit Außentemperatur geregelter Steuerung. In jeder Wohnung wird eine Klingelanlage mit Läutwerk, integriertem elektronischem Türöffner und Gegesprechanlage installiert. Die Terrasse erhält im übrigen eine Steckdose und eine Brennstelle für eine Wandleuchte, die vom Wohnzimmer aus zu schalten sind. Im Bereich der Terrasse der Wohneinheit im Erdgeschoss wird auf die Aussenwand eine Aussenzapfstelle eingebaut.
Ausstattung: Das Badezimmer erhält eine barrierefreie, bodengleiche Dusche mit einem Bodenablauf und einen klappbaren Sitz und einem Haltegriff in Kunststoff weiß. Alle Sanitärobjekte werden in weiß installiert. Alle Räume und alle Flure, außer in den Abstellräumen erhalten Fußbodenheizung. Die Erdgeschosswohnung erhält Rolläden. In der Wohnung erhalten die Küche und das Bad Bodenfliesen. Die Bodenfliesen in der bodengleichen Dusche sind rutschhemmend. Die Wandfliesen im Bad sind im Duschbereich raumhoch und die restlichen Wandfliesen ca. 1,50 m hoch angebracht. Die Küche erhält einen Fliesenspiegel.
Lage: Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Porz-Urbach. Der Stadtteil liegt im südlichen Stadbezirk von Köln und Sie erreichen die Innenstadt in 20 Autominuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Außerdem liegt das Zentrum von Porz ganz in der Nähe und die Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarf ist ebenfalls gut erreichbar. Schnell ist man im Grünen, so erreicht man z. B. die "Wahner Heide" oder das "Gut Leidenhausen" in wenigen Minuten.
Sonstiges: Die Terrasse, der Eingangsbereich und die Stellplätze werden mit einem Pflaster aus Betonstein in grau im Sandbett verlegt. Auf der restlichen Grundstücksfläche wird der vorhandene Mutterboden verteilt. Hier kann ein kleiner Garten angelegt werden. Die Schuppen sind im Preis enthalten und werden als Holzkonstruktion mit einer äußeren Verbretterung erstellt. Der Außenstellplatz ist ebenfalls behindertengerecht angelegt. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Finanzierung: Für den Erwerb können bei Bedarf 50.000 € von der KFW-Bank zu einem äußerst günstigen Zinssatz übernommen werden. Weitere Informationen erhalten sie selbstverständlich gerne unter der kostenfreien Telefonnummer 0800/2781489. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!